2023年9月14日，由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2023中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展論壇”在北京隆重召開(kāi)。
| 發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)
眾安集團(tuán)自2016年投身代建業(yè)務(wù)領(lǐng)域，擁有多年代建實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，憑借“輕重并舉，以重促輕”的戰(zhàn)略定力、多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同賦能及“S.E.M”服務(wù)體系保障，榮獲“2023中國(guó)房地產(chǎn)代建領(lǐng)先品牌”。
| 2023中國(guó)房地產(chǎn)代建領(lǐng)先品牌證書(shū)
2022年可謂代建行業(yè)“元年”，在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整時(shí)期，越來(lái)越多的企業(yè)向輕資產(chǎn)代建賽道轉(zhuǎn)型，放眼浙江地區(qū)，浙系企業(yè)入局尤為“興盛”。
代建業(yè)務(wù)的本質(zhì)，是企業(yè)品牌與產(chǎn)品力的延伸，浙系房企素有匠心精神，品牌認(rèn)可度較高，轉(zhuǎn)型代建領(lǐng)域得心應(yīng)手。
眾安集團(tuán)作為杭派精工的典型企業(yè)，有著26年重資產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，依托出色的品牌力及產(chǎn)品力，近幾年眾安集團(tuán)積極布局代建領(lǐng)域，代建業(yè)務(wù)版圖穩(wěn)健擴(kuò)張。
01 輕重并舉，以重促輕穩(wěn)發(fā)展
眾安集團(tuán)于2016年正式成立代建業(yè)務(wù)平臺(tái)，形成“輕重并舉”的發(fā)展戰(zhàn)略。重資產(chǎn)開(kāi)發(fā)堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，輕資產(chǎn)領(lǐng)域積極探索代建新藍(lán)海，竭力打造第二增長(zhǎng)曲線，“輕重并舉，以重促輕”，多條腿走路，拓寬安全邊界。
在重資產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)，眾安集團(tuán)始終以“長(zhǎng)跑者”的姿態(tài)，穩(wěn)步向前。近幾年，市場(chǎng)深度調(diào)整，眾安集團(tuán)以銷(xiāo)定產(chǎn)、量入為出，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)持續(xù)上漲，連續(xù)多年榮獲 “中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”“中國(guó)大陸在港上市房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健性TOP10”等榮譽(yù)。
在輕資代建領(lǐng)域，眾安集團(tuán)聚焦政府代建。當(dāng)前行情下，政府機(jī)構(gòu)履約能力強(qiáng)、需求廣，是代建領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。據(jù)中指研究院測(cè)算，“十四五”時(shí)期，全國(guó)計(jì)劃建設(shè)保障性租賃住房近900萬(wàn)套（間），改造老舊小區(qū)1.6億平米，且7月21日國(guó)常會(huì)提出“超大特大城市穩(wěn)步實(shí)施城中村改造”，均為政府代建提供了廣闊的空間。
| 眾安集團(tuán)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)模式
截至目前，眾安集團(tuán)累計(jì)開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目150余個(gè)，交付30余萬(wàn)戶(hù)業(yè)主，其中輕資產(chǎn)代建成功落地36個(gè)，合約總建面560萬(wàn)m2，服務(wù)業(yè)主50000余戶(hù)。通過(guò)“輕重并舉、以重促輕”的發(fā)展戰(zhàn)略，眾安集團(tuán)實(shí)現(xiàn)主業(yè)有質(zhì)增長(zhǎng)，輕資產(chǎn)賽道謀求新增長(zhǎng)點(diǎn)，構(gòu)建更加穩(wěn)固法發(fā)展底盤(pán)。
02 多元賦能，代建航道有優(yōu)勢(shì)
眾安集團(tuán)保證主業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，圍繞“滿(mǎn)足美好生活需求的服務(wù)商”定位，積極布局“地產(chǎn)+”多元一體化協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略。旗下三家上市公司，業(yè)務(wù)覆蓋商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)、酒店管理、影視文化、親子教育等領(lǐng)域。通過(guò)全生命周期的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)搶占市場(chǎng)份額，反哺地產(chǎn)主業(yè)，賦能輕資產(chǎn)代建業(yè)務(wù)。
| 眾安集團(tuán)多元產(chǎn)業(yè)架構(gòu)
2022年，眾安集團(tuán)在義烏市成功落地了政府代建項(xiàng)目——國(guó)際陸港·誠(chéng)信金街廣場(chǎng)，該項(xiàng)目集住宅、購(gòu)物中心、商務(wù)辦公及酒店于一身，對(duì)企業(yè)綜合開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)實(shí)力有較高要求。眾安集團(tuán)多元協(xié)同優(yōu)勢(shì)凸顯，積極統(tǒng)籌推進(jìn)，最終在4家企業(yè)中脫穎而出，成功中標(biāo)。
| 國(guó)際陸港·誠(chéng)信金街廣場(chǎng)效果圖
多元布局對(duì)于眾安集團(tuán)而言，是聚力前進(jìn)、齊頭并進(jìn)的重要基礎(chǔ)，同時(shí)能夠高效賦能輕資產(chǎn)代建領(lǐng)域，通過(guò)產(chǎn)品輸出，進(jìn)一步增加品牌影響力、品牌滲透力。在多元協(xié)同戰(zhàn)略覆蓋下，眾安集團(tuán)不再局限于“開(kāi)發(fā)商”這一單一角色，更是“美好生活運(yùn)營(yíng)商、服務(wù)商”，城市建設(shè)的推進(jìn)者。
03 S.E.M服務(wù)體系，群策群力保障委托方利益
眾安集團(tuán)依據(jù)多年的服務(wù)、管理經(jīng)驗(yàn)，歸納總結(jié)了全新的“S.E.M”服務(wù)體系, 針對(duì)委托方相關(guān)的切身利益，為客戶(hù)悉心打造精準(zhǔn)、高效、定制的全過(guò)程開(kāi)發(fā)管理解決方案。
| 眾安集團(tuán)S.E.M服務(wù)體系
在眾安集團(tuán)看來(lái)，代建業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展，安全是基礎(chǔ)，服務(wù)是核心。通過(guò)S.E.M服務(wù)體系,眾安集團(tuán)能夠?qū)Τ杀靖?、營(yíng)銷(xiāo)難等代建過(guò)程中的痛點(diǎn)問(wèn)題，與委托方形成高效、透明溝通機(jī)制，保障項(xiàng)目順利推進(jìn)。
在建設(shè)管理過(guò)程中，成本與品質(zhì)是委托方主要訴求。借助眾安集團(tuán)全國(guó)戰(zhàn)略資源庫(kù)，能夠選取最適配的供應(yīng)資源，有效保證項(xiàng)目成本管控?；诳偛?、城市公司分層分級(jí)管理機(jī)制，能夠?qū)κ┕みM(jìn)度實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)管控，最終確保項(xiàng)目高品質(zhì)呈現(xiàn)。
營(yíng)銷(xiāo)管理是當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境中委托方關(guān)注的重點(diǎn)，眾安集團(tuán)有著4217營(yíng)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)化動(dòng)作，嚴(yán)格把控營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，幫助項(xiàng)目利益最大化。
與此同時(shí)，眾安集團(tuán)堅(jiān)持分享機(jī)制，依靠強(qiáng)大的多元產(chǎn)業(yè)資源，打通行業(yè)資源壁壘，為代建項(xiàng)目同步共享優(yōu)質(zhì)資源，實(shí)現(xiàn)代建方與委托方之間的合作共贏，成為長(zhǎng)期穩(wěn)定的戰(zhàn)略互助伙伴。
結(jié)語(yǔ)
回顧上半年，行業(yè)調(diào)整仍在繼續(xù)，市場(chǎng)預(yù)期未明顯改善，且近幾年布局代建領(lǐng)域的企業(yè)有增無(wú)已，業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈。眾安集團(tuán)深耕代建已有多年，依托長(zhǎng)期積累的品牌優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，發(fā)展穩(wěn)健，持續(xù)拓寬業(yè)務(wù)版圖。
未來(lái)，眾安集團(tuán)將繼續(xù)以委托方為中心，急客戶(hù)之所急，想客戶(hù)之所想，充分發(fā)揮S.E.M服務(wù)保障體系，在代建行業(yè)風(fēng)頭持續(xù)的當(dāng)下，展現(xiàn)出更加強(qiáng)勁、更具有韌性的向上力量。
來(lái)源：中指研究院
