金建榮：前瞻產(chǎn)業(yè)布局 加速資源儲(chǔ)備 管理內(nèi)部推動(dòng) 保障眾安房產(chǎn)又快又好發(fā)展 ——眾安房產(chǎn)執(zhí)行董事兼聯(lián)席總裁
[提要] 金建榮：去年9月份起至今，房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控持續(xù)升級(jí)，土地市場(chǎng)門檻提高，一二線城市提高購房資格門檻，銀行業(yè)大力去房地產(chǎn)金融桿，行業(yè)發(fā)展進(jìn)入一個(gè)特殊時(shí)期?；诖?，眾安房產(chǎn)在房地產(chǎn)上下游及周邊關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)已提前布局，產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)運(yùn)營效能初步顯現(xiàn)；土地拓展繼續(xù)秉承投資“城市未來核心”的理念，著眼長三角及京津翼城市群核心一二線城市進(jìn)行拓展儲(chǔ)備，并按產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)模式同步儲(chǔ)備商業(yè)地產(chǎn)、健康、文化、旅游及社區(qū)服務(wù)等項(xiàng)目資源；內(nèi)部管理中以“速度”為目標(biāo)導(dǎo)向，建立企業(yè)、員工快速發(fā)展的運(yùn)營生態(tài)平臺(tái)。三管齊下，保障眾安房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)又快又好的發(fā)展之路。
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房天下產(chǎn)業(yè)網(wǎng)訊：3月16日，由中國房地產(chǎn)TOP10研究組主辦的2017中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第十四屆中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家峰會(huì)在北京舉行。會(huì)議發(fā)布了中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告及中國房地產(chǎn)百強(qiáng)優(yōu)秀企業(yè)名單。房天下產(chǎn)業(yè)網(wǎng)對(duì)獲獎(jiǎng)企業(yè)進(jìn)行采訪。
（插入采訪現(xiàn)場(chǎng)圖片/有需求可以放采訪視頻）
記者：金總您好，針對(duì)今年上半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，經(jīng)歷了一個(gè)比較大的波動(dòng)調(diào)整，您如何看待目前以及未來房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，您能跟我們談一下嗎？
金建榮：上半年中央及地方政府相繼推出一系列房價(jià)調(diào)控政策，房地產(chǎn)行業(yè)也進(jìn)入了一個(gè)兩難境地。從目前來看，土地市場(chǎng)積極攀升，但是房價(jià)受到外部市場(chǎng)限制因素，房地產(chǎn)市場(chǎng)不容樂觀。特別是去年10月份以后拿的那些土地，今后面向市場(chǎng)存在很大的困難性。
針對(duì)市場(chǎng)的內(nèi)部情況，企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)情況，我們的想法是堅(jiān)持積極布局項(xiàng)目，擴(kuò)大市場(chǎng)版圖是我們發(fā)展的前提條件，因此必須積極進(jìn)行項(xiàng)目拓展。一直以來，我們立足于杭州這個(gè)城市，在蕭山、臨安、富陽等區(qū)布局了多個(gè)項(xiàng)目，積累了一定的實(shí)力和聲譽(yù)，而眼下，我們將會(huì)著重在強(qiáng)二線城市布局，比如天津、武漢、南寧、長沙等，這些城市的發(fā)展?jié)摿^大，是投資的有利選擇。另外，無論市場(chǎng)如何動(dòng)蕩，我們企業(yè)“運(yùn)營城市、創(chuàng)造價(jià)值”的長期戰(zhàn)略思想是永遠(yuǎn)不變的。
記者：貴公司相關(guān)的領(lǐng)域有一定的代表性，您能簡(jiǎn)單的給我們介紹一下，咱們公司目前的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)和特色是什么？
金建榮：我們眾安成立于1997年，目前主要經(jīng)營發(fā)展三大業(yè)務(wù)板塊，分別是房產(chǎn)板塊、商業(yè)板塊和服務(wù)板塊。房產(chǎn)板塊主要開發(fā)建造高品質(zhì)低成本的住宅，我們貫徹“兩平兩快，高周轉(zhuǎn)開發(fā)”的策略，以平價(jià)拿地、平價(jià)銷售為主基調(diào)，以產(chǎn)品快速開發(fā)、快速銷售為目的，加快資金周轉(zhuǎn)。我們遵循中央提出的“房子是用來住的”這一導(dǎo)向，在產(chǎn)品研發(fā)中我們致力于滿足客戶理想的生活狀態(tài)，帶給業(yè)主舒適感，營造柔和的氛圍，傳遞文化的氣息，將“陽光、草地、傳承”作為研發(fā)理念，開發(fā)價(jià)低質(zhì)優(yōu)的住宅面向社會(huì)大眾。
記者：隨著中國房地產(chǎn)進(jìn)入了一個(gè)新的常態(tài)，在未來的業(yè)務(wù)發(fā)展上，公司會(huì)有哪一些新的布局？
金建榮：前面說到了我們眾安有三大業(yè)務(wù)板塊，住宅開發(fā)是我們的主營業(yè)務(wù)，商業(yè)板塊和服務(wù)板塊同樣也居于重要地位，商業(yè)板塊中包含了四大產(chǎn)業(yè)：商業(yè)開發(fā)運(yùn)營、文化產(chǎn)業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)；服務(wù)板塊的主營業(yè)務(wù)則是社區(qū)綜合服務(wù)，各大產(chǎn)業(yè)都能為住宅開發(fā)提供助力，比如綜合六大產(chǎn)業(yè)來建設(shè)健康小鎮(zhèn)，這是一種新型化的開發(fā)理念，將當(dāng)代人所重視的健康管理和地產(chǎn)相結(jié)合，商業(yè)、文化、旅游、服務(wù)都將融入進(jìn)去，打造一個(gè)全業(yè)態(tài)的綠色健康小鎮(zhèn)，今后或?qū)⒊蔀橐环N行業(yè)潮流。
記者：好，謝謝您。謝謝您今天給我們的分享。
